香港有不少澳洲物業展銷會或投資講座舉行，因疫情關係現多以一對一的方式進行。近期澳元大幅回落，物業代理紛紛打出「變相八折」，甚至「變相六折」的標語銷售位於悉尼、墨爾本、布里斯本等地的物業。

悉尼物業市場因某些海外資金不斷流入，樓價一直攀升，至2015年政府介入，自此非公民或永久居民不得購買二手住宅物業，只能購入新建成的住宅或樓花，手續費用亦不菲。雖有此項措施，但近年的樓價亦不曾見到有下滑的情況，對某些海外資金來說，那手續費根本是九牛一毛吧。假如有配偶或子女是澳洲公民或永久居民身份，此項措施對他們亦沒有任何影響。

倘若有留意悉尼新聞的話，相信也知道一些關於Opal Tower及Mascot Towers這兩座住宅大廈的消息。Opal Tower位於Sydney Olympic Park，於2018年8月建成，樓高34層，於2018年12月24日聖誕前，發現部份層數牆身有裂痕，因有倒塌危機，所有居民於2018年底前撤離。經檢查發現該建築物有不合格的建築和結構設計，修補工程維持了足足一年，直至2019年12月，所有住戶都已回到他們的居所。發展商說現時Opal Tower是悉尼最安全的多層住宅大廈，並提供了更長的保證期其予小業主。

比Opal Tower不幸的是Mascot Towers的業主及住戶。Opal Tower發展商ICON較具規模，其母公司是有180年歷史的日本鹿島建設株式会社，始終需要顧及公司形象及社會責任。Mascot Towers的發展商據說已經清盤，其東主亦已經營新的發展公司，興建另外一些樓盤了。Mascot Towers樓高10層，樓齡11年， 2019年6月發現裂痕，居民被迫撤離，而因發展商早已清盤的關係，小業主要負擔修補工程費用，到了今日因為不斷發現新問題以及高昂的費用，解決方案仍未落實，部份業主更可能需要申請破產。

悉尼的多層住宅大廈近年像雨後春筍般不斷興建，但發生了Opal Tower及Mascot Towers事件後，本地置業人士對此類新建的物業有很大的戒心。發展商及建築公司良莠不齊是很多劣質物業出現的其中一個原因，另外還有一直以來行業的營運模式，以及自1998年開始轉為建築申請私人認證制度，都是令到建築水平下降的因素。不少居於悉尼的置業人士已不會首選近20年建成的多層住宅物業，轉為選擇一些三層或以下，或是一些90年代中期前建成的物業。甚至有人覺得買家庭小電器的保障比購入新樓盤的保障還要強。除了本地置業人士離棄外，據說要找銀行貸款亦較困難，更不要談到保險等問題了。因此要成功銷售，可能於海外市場更為容易。

假若在香港打算購入澳洲物業，便需要花多一點時間做多些市場研究。澳洲公民或永久居民在香港居住人士因不受到置業限制，可選擇二手樓宇。不是公民/永久居民的話，只能購入新樓或樓花，就必須要注意物業的詳細資料，包括發展商及建築商的歷史及商譽。另外可到Australasian Legal Information Institute網站查看有關機構有沒有任何法律爭議，也可以於ASIC Connect網頁查看發展商及建築商的東主名冊，了解東主有沒有清盤往積。畢竟置業牽涉畢生積蓄，小心一點總是好的。